南方网讯　又是三月一个万物复苏的季节，人们渐渐开始走出家门参与到大自然以及社会丰富多彩的活动中去，番禺的各大楼盘也抓住这样一个时机纷纷展开一系列的活动，既丰富了社区文化生活又吸引来了人气引来了注意力，为自己今年的销售打下一个良好的基础。

　　祈福为爱犬办活动

　　号称中国第一盘的祈福新村在３月２日联合快联通公司、爱犬乐园俱乐部在其门口四季花园内举办了“爱犬慈善嘉年华”活动，包括大众同乐犬展、狗似主人形比赛以及慈善拍卖领养等五项活动，拍卖所得款项将捐献给中国青少年发展基金会。祈福新村市务部经理巢晓燕表示这次活动主要是为了丰富屋村的社区文化活动，将爱护小动物的信息传递开来，借此让村民在活动中建立更友好和睦的邻里关系。

　　实际上这次活动只是祈福新村众多社区活动中的一个。在现代的都市生活中，人们的工作生活都十分繁忙，社区之内人们很少交往，有些甚至连隔壁的邻居都不认识，见面如同路人一般，但其实人们又十分渴望左邻右舍看似一家人、远亲不如近邻的亲密关系，自古就有孟母择邻而居，因为孟母深知周围的生活环境对小孩成长起着关键性作用，其实对于大人来说也是一样，一个和谐友爱的环境无疑会让任何人感觉到心情愉悦畅快。因此有业内人士指出，现代人买房已经不仅仅是买套房这么简单，还买的是怡人的自然环境与和谐的社区环境，房地产公司的竞争也不仅仅局限于比园林、比自然环境这么简单，更多的已经转向于更加深层次的竞争，要比服务、比社区邻里环境等等，对于这样一个市场竞争的深层次转变，祈福做了很多工作，不仅每个季节都会组织相应的活动，而且十分注重活动质量。

　　巢晓燕表示，像这次的活动就具有多重效果，由于相关法规限制，广州几乎就没有过为狗主办的活动，但实际上很多养狗人士又特别需要这样一个交流的机会，因此很多人都是从广州市内开车带狗过来参加活动，还有很多爱狗的人也是专程过来参观，活动肯定能在更加广泛的人群中丰满祈福的形象，同时对远期的销售也会起到一个良好的促进作用。

　　社区竞争体现人文关怀

　　记者发现现在各大房地产商除了提供会所这样一个交流的平台给业主，而且还在很多细致的地方体现出社区人文关怀，在逸景翠园、在番禺海伦堡等小区内看到在他们的每一栋房子的第一层都有一个休息的大堂，里面一般设有好几张沙发，这是为了方便业主们在这里歇歇脚，不要一回来就只能直接回到家，在这里可以和碰到的邻居随意交流一下。

　　开发海伦堡的番禺华景地产市场总监盖天佐表示，对于社区人文关怀的理念实际上已经渗入到项目设计开发之初，在海伦堡很多设计细节都可以体现出这种对社区居民的人文关怀，在每栋不同出口间都有风雨走廊相连接，在这里没有地表车库，所有的车库都在地下，地上是草坪花园，这样每一次车辆的启动和入库都不会给旁边的居带来任何影响，也是由于这样的设计，在小小１００亩的海伦堡里的绿化率居然达到了６０％，景观享有率达到了９０％，这样的设计不仅让居民感到住得十分舒适而且也让海伦堡的房子很好卖。

　　空中花园会所成卖点

　　面对这些大中型楼盘挑起的深层次市场竞争，番禺的中小楼盘也不示弱，纷纷根据自己的实际情况智打社区牌，番禺大石镇怡景花园最近推出新一期楼盘今日丽舍的时候主要打出的卖点就是空中花园会所。据开发商广州银晖房地产公司负责人何永红介绍，今日丽舍深处于大石镇内，优势是周边城市配套齐全、交通方便，有１８条公交线，到广州也只有半小时路程，但劣势是今日丽舍由于面积有限不能像那些大盘那样可以大规模做园林做会所，面对购房者对于生活环境社区化的要求，怎样为业主创造更多的社区活动场所成为今日丽舍开发中的一个最大难点，最终想到的办法是除了改建地表的游泳池外同时把四栋房子的第四层架空连在一起做一个近７０００平方米的花园会所，这样的话业主们就拥有了一个有公园有健身中心等社区交流服务平台。

　　业内人士指出，目前的市场竞争态势使得无论是大盘还是小盘都无法回避社区服务竞争，这些日子番禺大大小小的楼盘都开展了一系列不同的活动，虽然自身条件不同、活动内容层次不同，但共同表现出的是地产商在社区服务上的竞争已经日趋白热化，而且方式也越来越巧妙，但不管怎样，只要消费者的利益得到了加强就是件好事。
　　　　　　
　　编辑：欧阳星