去年商品房销售金额达75亿元   

  今年5月30日上午，一次富有历史性意义的拍卖会正在番禺宾馆举行。“1000万，第一次！1000万，第二次！1000万，第三次！成交！”随着拍卖师的手起槌落，敲响了番禺国有土地拍卖的第一槌，也标志着番禺房地产发展进入了一个新的阶段。

  在广州、珠三角甚至南中国，今天要说房地产不能不提及番禺。碧桂园、祈福新村、丽江花园———在番禺大石、钟村、南村不到150平方公里的土地上，聚集了广东10多家大名鼎鼎的地产巨头，冒出了一个个动辄上千亩的明星楼盘。由此，在广州及周边房地产四面开花的同时，却有越来越多的广州市民、港澳人士把目光移向番禺，成为特有的“番禺地产”现象。

  近年来番禺房地产发展态势迅猛：去年一年，番禺商品房销售金额达到75亿元，房地产成为番禺经济发展的重要支柱之一。

  番禺房地产异军突起也引起了行内外人士的关注。优美的自然环境、便利的交通、与广州一桥之隔的地理位置，加上让人心动的价格和小区配套建设，使番禺房地产有着不可替代的独特优势。在番禺，基本上所有的楼盘都有着一个共同的特色，那就是配套的完备，从一般的生活服务到区内学校以至医药的配套。在番禺，我们听到这样一个有趣的故事：在南村不到3平方公里的地方，集中了广东3所名校：执信中学、华师附中和培正小学。而这一切，却都是房地产发展的结果。

  不少行内人士谈到：“番禺房地产的最大特色，就是大楼盘多、优质楼盘多，基本上不存在‘烂尾楼’。”为什么在番禺搞房地产，搞一个成功一个，并且一个个越做越好，除了承接广州中心的辐射与扩散，另一个重要原因就是，政府的统一规划和对开发商的实力遴选。

  讲起番禺房地产的成功，政府至少有两项努力功不可没———一是选择有实力的开发商，另一个就是小区的成片开发。“统一规划，连片开发”，政府有效的宏观调控，使番禺房地产在高速发展的同时，也使整个区域的环境、基础配套不断完善。如今，在大石、在南村，一个个楼盘井然有序，一个个小区内部绿草茵茵，建筑造形独特，成为番禺特有的一景。“到番禺看楼去！”正成为不少广州市民和港澳同胞节日出游的定点节目。

  番禺房地产的火爆，也表现在二手楼市的活跃上。2000年，番禺二手房交易达4100宗，成交面积49万平方米，成交金额7．6亿元。在目前番禺的置业结构中，一手楼和二手楼的比例为1：0．46，有1／3的业主选择了二手楼，可以说，这个比例在全国都是罕见的。作为房地产市场重要晴雨表的二手楼市场，火爆的背后说明了番禺房地产发展的潜力，也表明了消费者对番禺房地产的足够信心。

  今年上半年，这种趋势表现进一步明朗：1－6月，番禺二手楼交易2835宗，同比增加67％；成交面积39．3万平方米，同比增加近一倍。二手楼市的火爆，除了以上所说的原因外，大型楼盘的不断推陈出新，也是一个非常重要的因素。

  随着番禺撤市设区并入广州，加上地铁3号线的贯通，番禺房地产开始进入一个全新的发展时期。按照广州新的战略性规划，未来广州将呈“山、城、田、海”发展之势，番禺区沙湾水道以北将成为广州都会区的一部分。从未来发展的角度说，番禺房地产的高潮还未来临，真正的好戏还在后头。

  《人民日报 . 华南新闻》